Wohnen im Saarland
Wem gehört das Saarland? - Das SR-Projekt auf SR 1
Die Mieten steigen. Brauchbare Grundstücke sind rar. Wohnen ist auch im Saarland für viele zu einem Problem geworden. Das SR-Projekt 'Wem gehört das Saarland?' will den Wohnungsmarkt mit Eurer Hilfe transparenter machen. Alle Beiträge dazu auf SR 1 findet Ihr hier.
Wem gehören Wohnungen im Saarland? Wer profitiert von steigenden Mieten und Grundstückspreisen? Wie schwer ist es, bezahlbaren Wohnraum zu finden? Mit welchen Problemen haben Hausbesitzer zu kämpfen, und was macht Mietern Sorgen?
Wir wollen den Immobilienmarkt im Saarland transparenter machen und haben daher im Rahmen des SR-Projekts 'Wem gehört das Saarland?' auch die SR 1 Hörer aufgerufen, uns ihre Probleme rund ums Thema Wohnen mitzuteilen. Bis zum 28. Oktober 2020 haben wir Eure Geschichten gesammelt.
Zusammen mit dem gemeinnützigen Recherchezentrum Correctiv, das solche Bürgerrecherchen bereits in mehreren Städten durchgeführt hat, werten wir die Informationen nun aus, um damit ein aktuelles Bild der Lage in den Städten und Gemeinden zu erstellen. Über die spezielle Plattform sr.de/wemgehört sind alle Beiträge zu diesem SR-Projekt abrufbar.
Recherche-Ergebnisse
Wem gehört das Saarland?
Vier Wochen lang konnten uns die Saarländer Informationen über ihre Wohnverhältnisse mitteilen. Dieser Teil des SR-Projektes 'Wem gehört das Saarland?' ist nun abgeschlossen.
Linda Grotholt aus dem SR-Rechercheteam zieht eine erste Bilanz:
Mit Niklas Resch vom SR-Rechercheteam hat SR 1 Moderatorin Jessica Werner im 'SR 1 Abendrot-Talk' ausführlich über die Aktion gesprochen:
Wie wollen die Saarländer in 20 oder 30 Jahren leben?
Ein Schlagwort, das dabei immer wieder fällt, ist die Stadtflucht. Gerade in Zeiten der Pandemie wünschen sich viele wieder mehr Platz und gesunde Luft. Und das findet man auf dem Land. SR-Reporter Patrick Wiermer hat sich die Zukunft im "letzten Winkel Saarlandes" angesehen: Er war in Utweiler, einem Ortsteil von Gersheim.
Auf dem Land wohnt man günstiger
Die Preise für Baugrundstücke und Immobilien im Saarland sind in den letzten zwei Jahren deutlich gestiegen. Das geht aus dem Grundstücksmarktbericht der Landesregierung für die Jahre 2018 und 2019 hervor.
Wer darf bauen?
Schaffe, schaffe, Häusle baue - so geht's bei den Schwaben. Bei uns heißt es eher: Schaffe, schaffe, und dann erst mal einen Bauplatz finden! Wie werden Bauplätze im Saarland vergeben? Die Stadt St. Ingbert setzt bei der Bauplatzvergabe auf ein Bieterverfahren. Es gibt ein Mindestgebot, und dann können Interessenten anonym mitbieten.
Problem Beleihungswert
Nina Loos wollte mit ihrer Familie gerne zurück ins Saarland kommen. Lange wurde hier nach einem passenden Haus gesucht. Am Ende scheiterte das Vorhaben an der Finanzierung: Die Konditionen waren in Hamburg deutlich besser.
Vermieter-Probleme
Viele Wohnungen stehen leer, weil die Eigentümer schlechte Erfahrungen mit Mietern gemacht haben. Von vermüllten Wohnungen bis hin zu Mietnomaden. Wir haben einen Vermieter getroffen, der daraus seine Konsequenzen gezogen hat.
Vermieter unbekannt
Seit dem Auszug aus ihrer Saarbrücker Wohnung im Januar wartet Sarah Schuster auf die Rückzahlung ihrer Mietkaution. Dabei geht es um einen Betrag von 1400 Euro. Doch der Vermieter - laut Mietvertrag eine Luxemburger Firma - reagiert nicht auf Anfragen.
Bauen früher und heute
Der Traum von den eigenen vier Wänden - für viele Saarländerinnen und Saarländer ist er wahr geworden oder wird es gerade. In vielen Gemeinden sind Bauplätze Mangelware und wenn dann doch noch was frei ist, stehen die Kaufinteressenten Schlange. Da ist man ja leicht versucht zu sagen, dass früher alles besser war - auch das Bauen. Aber war das wirklich so?
Problem Schrottimmobilie
Es gibt sie in fast jeder saarländischen Stadt und Gemeinde: Schrottimmobilien - also Häuser, die zwar jemandem gehören, aber keinen interessieren. Die Kommunen können ihrem Verfall oft nur hilflos zuschauen.
Die Nebenkosten- bzw. Betriebskostenabrechnung
Für viele Mieter ist sie ein Brief mit vielen Siegeln: die Nebenkosten- bzw. Betriebskostenabrechnung. Wie kommt dieser Betrag zustande? Wieso muss ich nachzahlen? Wann erhalte ich denn bei Auszug die Abrechnung? Darf ich die Unterlagen beim Vermieter einsehen? Kai Werner, Vorsitzender vom Deutschen Mieterbund Landesverband Saarland e.V., hat Fragen unserer Hörer zu diesem Thema beantwortet.
Große Resonanz
Welche Probleme haben Mieter im Saarland? Wie schwer ist es, ein Grundstück oder ein Haus zu finden? Wo ist Wohnen im Saarland noch bezahlbar? Haben vielleicht renditeorientierte Investoren die Finger im Spiel? Das SR-Projekt 'Wem gehört das Saarland?' will mit Hilfe der Hörer, Zuschauer und User des SR den saarländischen Immobilienmarkt durchleuchten. Am 30. September ist die Aktion gestartet und Niklas Resch aus dem Rechercheteam kann bereits erste Erfolge verbuchen.
Haus gesucht
Familie Histel möchte sich ein Eigenheim im Raum Saarbrücken zulegen. Ein kniffliges Unterfangen: Vieles ist zu teuer, zu marode oder gleich weg.
Bauland gesucht
Die Grundstückspreise sind im Saarland in den vergangenen zehn Jahren um rund 20 Prozent gestiegen. Derzeit liegt der Preis laut Statistischem Landesamt bei ca. 94 Euro pro Quadratmeter.
Wohnung gesucht
Auch im Saarland ist es vielerorts schwierig geworden, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Ein Fallbeispiel aus Illingen.
Spannende Bürgerrecherche
Das Saarland ist ein besonders interessantes Untersuchungsgebiet, erklärt Projektleiter Jonathan Sachse von Correctiv. Denn hier liegt die Eigentümerquote bei rund zwei Drittel. Darüber hinaus macht die Grenzlage die Region auch für ausländische Investoren interessant.
Wichtig ist aber auch, so Sachse, mit diesem Projekt einmal deutlich zu machen, dass viele mit ihren Problemen nicht alleine sind. Auf dieser Basis kann sich dann auch die Politik um Lösungen bemühen.
Was wir wissen wollen
Das Projekt soll einen Überblick über die Vermieter-Struktur schaffen. Zudem wollen wir herausfinden, mit welchen Herausforderungen Mieter, Vermieter und Eigenheimbesitzer zu kämpfen haben, erklärt Caroline Uhl vom SR-Rechercheteam. Darum hoffen wir, das sich möglichst viele Saarländer an dem Projekt beteiligen.
Datenschutz ist gewährleistet
Die Saarländer müssen einen immer höheren Anteil ihres Nettoeinkommens für die Kaltmiete aufbringen, erklärt Niklas Resch von SR-Rechercheteam. Aber auch Leerstand ist vielerorts ein Problem. Solchen Fakten will das Projekt auf den Grund gehen. Daher ist es wichtig, dass sich möglichst viele Saarländer an dem Projekt beteiligen, um einen recht genauen Überblick zu bekommen. Auf den Datenschutz wird dabei besonders viel Wert gelegt, erklärt Resch. Die Informationen, die bei der Datenerhebung abgefragt werden, werden direkt verschlüsselt und auf Servern in Deutschland gespeichert. Zur Auswertung haben dann nur wenige ausgewählte Journalisten darauf Zugriff, die alle Daten vertraulich behandeln und nicht nach außen weitergeben.