Die Baustelle am Messeglände gehört aktuell zu den größten Bürobauprojekten in der Landeshauptstadt. Hier entsteht ein Viertel mit moderner Infrastruktur für Unternehmen. Das zieht aber auch Mieter aus der Innenstadt ab. Die Gebäude in der Bahnhofstraße gehören seit Jahren zu den Verlierern, zumindest ab der zweiten und dritten Etage.
Das seien Flächen, die in schlechtem Zustand seien, wo es keine digitale Infrastruktur gebe, keine Sonnenschutzsysteme - wo also die adäquate Ausstattung fehle. "Die Flächen sind schlichtweg nicht vermietbar", sagt Burkhard Blandfort vom Immobilienverband IVD Saar.
Laut Landeshauptstadt nur wenig Leerstand bei Büroflächen
Die Stadt Saarbrücken beurteilt die Lage am Büro-Immobilienmarkt in der Landeshauptstadt optimistischer. Weniger als fünf Prozent der Büroflächen stünden derzeit leer.
Dabei bezieht sich die Stadt unter anderem auf den Immobilienmarktbericht der Volksbanken. Der ist allerdings schon drei Jahre alt. Außerdem betont das zuständige Amt für Wirtschaftsförderung, dass man Leerstände erfolgreich neuvermietet habe.
Das Ziel sei, die Flächen anders zu nutzen, sagt der Leiter des Amts, Sebastian Kurth. Die Stadt wolle in Wohnraum investieren, die Büroflächen also in Wohnflächen umwandeln. Auch Praxen könnten entstehen oder andere Dienstleister könnten die Flächen nutzen.
Eine weitere Chance sieht Kurth in Boarding-Anbietern, also Eigentümer, bei denen die Zimmer oder Appartements für einige Wochen oder Monate angemietet werden können. "Es gibt nicht eine Lösung, sondern es gibt eine Vielzahl von Lösungen und wir sind dort sehr offen, mit den Eigentümern über Lösungsansätze zu sprechen", so Kurth.
Für Immobilienverband fehlt konkreter Plan
Der Immobilienverband IVD Saar kritisiert genau das. Man spreche über alle möglichen Lösungsansätze - es fehle aber ein konkreter Plan für die Innenstadt, sagt Burkhard Blandfort. Damit Eigentümer investieren, müsse die Stadt einen attraktiven Rahmen bieten, fordert der Verband.
Über dieses Thema hat der aktuelle bericht im SR Fernsehen am 02.05.2024 berichtet.