Hier steigen oder fallen die Wohnungspreise im Saarland
Der jahrelange Preisanstieg bei Immobilien hat offenbar ein Ende. Laut einer aktuellen Studie werden die Preise für Eigentumswohnungen in den meisten saarländischen Kreisen in den kommenden Jahren teils deutlich sinken. Lediglich in einer Region rechnen Experten weiterhin mit einem spürbaren Anstieg.
Die Preise für Eigentumswohnungen könnten bis 2035 im Saarland inflationsbereinigt durchschnittlich um 0,7 Prozent pro Jahr sinken. Zu diesem Ergebnis kommt das Hamburger Weltwirtschaftsinstitut (HWWI) im aktuellen Postbank Wohnatlas.
Hoher Wertverlust im Kreis St. Wendel erwartet
Zwischen dem Regionalverband Saarbrücken und den einzelnen Kreisen gibt es dabei aber größere Unterschiede. Den größten Preisrückgang erwartet das HWWI dabei im Kreis St. Wendel mit einem jährlichen Minus von rund 2,2 Prozent. Um die Inflation bereinigt könnten die Immobilien dort bis 2035 also rund ein Viertel ihres aktuellen Wertes einbüßen.
Ebenfalls deutlich fällt der prognostizierte Wertverlust im Kreis Neunkirchen mit jährlich 1,6 Prozent aus - auf die Jahre also ein Minus von insgesamt rund 20 Prozent.
Leichter Anstieg im Regionalverband
Im Saarpfalz-Kreis erwarten die Experten eine jährliche Wertminderung von 0,8 Prozent. Im Kreis Saarlouis und im Kreis Merzig-Wadern geht die Studie von einer stabilen Wertentwicklung aus.
Einzig im Regionalverband Saarbrücken rechnet das HWWI mit weiterhin steigenden Preisen - wenn auch nur leicht um 0,4 Prozent jährlich.
Niedriges Preisniveau im Saarland
Für seine Prognose hat das HWWI unter anderem die Bevölkerungsentwicklung, den Anteil der Erwerbspersonen, das verfügbare Einkommen und die Entwicklung in der Vergangenheit zugrunde gelegt.
Das Saarland ist derzeit laut Wohnatlas mit Quadratmeterpreisen von durchschnittlich rund 2100 Euro für Eigentumswohnungen eines der Bundesländer mit den niedrigsten Immobilienpreisen. In den Metropolregionen liegen die Preise drei bis vier Mal so hoch.
Über dieses Thema berichten die SR-Hörfunknachrichten am 29.05.2023.
